再过几天，孩子们就要结束暑假回到学校上课了。在龙岗区宝龙街道清风大道与宝龙三路交会处，一所刚建成的学校——龙岗区保障性住房2016年EPC项目配套学校（以下称“宝龙外国语学校”）正以崭新的姿态静候孩子们入读。华丽的外观，加上独特的“内涵”——运动游戏空间、休憩闲暇空间、咖啡吧、阅览室、健身中心……如此充满现代感的学校，从规划到建成，仅仅花了360天。

龙岗区住房和建设局相关负责人介绍：过去一年，在区领导、各部门的大力支持和关怀下，龙岗区住房和建设局采用EPC工程总承包模式建造了这所高等级学校。由万科企业股份有限公司牵头，联合国内顶尖的设计团队华阳国际和国内一流的施工总承包单位江苏华建，精心策划、科学合理组织，克服施工过程中的各种困难，在宝龙片区打造一所高标准、高品质、高规格的九年一贯制“未来学校”，极大缓解了周边地区入学难问题。近日，笔者与该局相关负责人一同走进该校，了解学校的“成长故事”。

超前规划 这是一所“未来学校”

宝龙外国语学校总用地面积4.3万平方米，建筑面积8.62万平方米，办学规模为72班，后期可扩展至87班，可提供3360个义务教育阶段学位。“从规划到设计，我们花了大量精力，尤其是结合周边环境因素，我们力争把学校打造得更具‘未来感’”。学校除了教室、办公室、图书馆等常规功能空间，报告厅、风雨操场、游泳馆、餐厅、音乐教室、舞蹈教室、咖啡吧、健身中心等一应俱全。

龙岗区住房和建设局相关负责人介绍，该校在空间利用、色彩运用、功能布局、细节设置、资源共享等方面，运用了大量先进设计理念。整体布局“动静分离”——将教室、图书馆等“静”空间设计在地上2-6层，将风雨操场、音乐舞蹈教室等“动”空间设计在地下1层；首层架空“拓展室内活动空间”——首层整体为架空休闲区，面积达6700平方米，可作为体育课、兴趣小组的室内空间；教室设计“体现人性关怀”——教室门采用内凹设计，避免开启伤及走廊行人。走廊地砖在门口处用不同颜色区分，增强安全警示。墙面设计软木板安装空间，便于文件张贴。教室面积、采光面积、储藏柜空间均超一般教室；教师办公室“工作休闲两相宜”——集中的大办公区方便沟通和课题探讨。独立的半封闭式洽谈区，便于老师与学生、家长洽谈，保护隐私。自带茶水间、茶水柜，提供喝茶、咖啡等休闲空间；停车库设置“接送专区”——地下有约9300平方米的停车场，专供教职工停车和家长接送学生，避免没有停车位造成周边道路拥堵。在节假日、寒暑假，停车场可对社会开放，以解决周边社会化停车场不足问题。食堂、功能室“功能齐全”——食堂半地下设置，面积大、采光好，厨房按酒店标准设计，各类备餐间分离。风雨操场篮球架采用吊挂式，尽可能扩大运动空间，随时切换运动场地类型。

同时，考虑到宝龙片区周边运动场地匮乏，龙岗区住房和建设局协调规划部门扩大学校用地，建设400米标准跑道运动场。

兵贵神速 争分夺秒协调各方抢工期

“2017年7月25日正式开工建设，原定工期700天。因宝龙片区的学位缺口较大，为早日解决该问题，龙岗区政府要求2018年9月开学，工期压缩至1年。参建单位迎难而上，40天完成246根灌注桩支护工程、35天完成291根教学楼灌注桩基础、2017年11月5日完成首块底板混凝土浇筑、2017年12月5日教学楼正负零结构完成、2018年2月5日主体封顶……”说起施工过程，龙岗区住房和建设局一位负责人如数家珍，每一个重要节点他都很清楚，用他的话说——“兵贵神速，区里给出的时间只有一年，要完成这样庞大的工程，就要依靠科学严谨的统筹和严格的执行力。”

据悉，宝龙外国语学校位于原宝龙扣车场上，在扣车场搬迁未开始的情况下，龙岗区住房和建设局组织施工方于去年7月5日提前进场进行支护工程施工，为支护工程创造施工作业面。之后，该局多次与龙岗公安分局、交通运输局、交警大队等多方沟通协调，采取分段移交方式，于去年7月25日为学校正式开工提供场地条件，最终于2017年8月9日完成场内所有车辆转移工作。在扣车场车辆搬迁未正式开始前，为加速施工进度，多次场内转移车辆为施工创造了必要作业面，采用“见缝插针”的非正常施工顺序组织施工，于7月4日开始第一根支护桩施工。在搬迁过程中，为减小后期土方开挖及外运压力，该局还组织施工单位采用“腾出一块地、开挖外运一块”的施工策略，在车辆搬迁期间共计出土约3.85万立方米。

在施工过程中，为加快施工进度，该局组织总承包单位、设计院、勘察单位共同研究制定赶工措施。尤其是教学楼主体作为本项目能否如期交付的关键，采用“先打桩、再开挖”的施工工艺，节省工期约20天，于去年8月25日开始试桩，仅用时35天就完成291根灌注桩基础，为接下来的施工打下了良好基础。

新材料新工艺新技术 打造高品质学校

龙岗区住房和建设局注重打造品质工程，为提升校园品质，在该项目中运用了大量新材料、新工艺、新技术。学校外墙采用保温热反射涂料，该涂料是以合成树脂为基料，与功能性颜填料及助剂等配制而成的涂料，具有较高的太阳反射比和半球发射率，在保证达到节能环保的要求基础上，相关技术参数均超过国家规范的要求；地下室底板采用了预铺反粘高分子自粘膜防水卷材施工工艺，有效提高了防水系统的可靠性、提高施工质量和效率；主体结构中采用BRB结构抗震支架，在不增加结构刚度的情况下满足结构对于承载力的要求，增加了结构自身的稳定性，增强了抗震性能；报告厅、风雨操场、游泳池的屋面结构均采用大型钢结构，施工难度大，采用超大型600吨起重机械进行吊装，在短短7天内完成43根钢梁（每根重约10吨）的吊装，节约工期2个月；地下室综合管线和复杂装修区域全面深化应用BIM技术，解决管线交叉和穿插施工问题，节约了成本，提高了工效。

无惧困难 200天内完成主体结构封顶

宝龙外国语学校包含全地下室、局部地下二层（人防区）、地上6层，包括三大高跨度功能厅(报告厅、风雨操场、游泳馆)、3600平方米的学生及教工食堂、中空活动庭院等复杂的结构形式及功能间，这样的布局施工难度极大。为确保施工进度，龙岗区住房和建设局研究制订施工方案和抢工措施，采取分区（20个区段）流水作业，增加塔吊、施工电梯等垂直运输设备，钢管、木枋及模板等周转材料一次性投入，以教学楼区域作为关键路线，制定详细的赶工节点计划，从正式进场施工至主体结构封顶仅用了195天。

今年深圳遭遇了多个台风袭击，对施工进度有一定影响。为了让进度赶上来，龙岗区住房和建设局协助总承包单位一路攻坚克难，在确保安全施工的前提下全力抢工，尤其针对市政道路区域采取“大雨小干、小雨大干、不下雨拼命地干”的宗旨推进土方开挖、管道预埋工作。同时，统筹现场，组织土建、精装、水电、消防等20多家专业施工单位进行交叉流水作业。

龙岗区住房和建设局局长陈敏强调，近年来，该局围绕“民生共享、监管提质、绿色创新、作风过硬”工作目标，在民生项目推进上持续做到质量取胜，让市民享受优质的民生福利，宝龙外国语学校工程项目是该局近年来大力推进民生项目建设的缩影。陈敏介绍，今年7月30日前该局已把室内移交给学校筹备组进行教学仪器及设备布置。目前，室外园林景观、道路等工程也已完成，学校正以崭新的姿态等待新学期的到来。

文/图：刘江 唐永国 杨剑锋