龙岗融媒记者 杜和平 文/图

以旧换新政策再落地，家装行业迎来了新一轮利好。日前，深圳市住房建设局发布了《深圳市住宅装修改造物品和材料购置补贴活动实施指引》，全屋装修补贴单个产权人最高不超过3万元，住宅局部装修改造补贴单个产权人累计补贴最高不超过2万元。

“以旧换新”补贴政策延伸至家装领域，市场为行业带来哪些新契机？

超强补贴力度 点燃家居消费热情

在政策利好中，家居企业积极行动。

10月14日，记者来到位于龙岗区沙平北路的深圳东部青创美居综合性家居购物中心。虽然是工作日，但仍有不少市民在店内选购家居，咨询优惠政策。

近期，慕思集团寝具时尚品牌推出“99元抵2000元,搭配购再省福利活动；雅兰集团品牌床垫启动“以旧焕新”折上折，真正的实打实的为消费者解决痛点”；左右沙发维特利系列表示，国庆推出辅助产品打五折的优惠活动，带动家居主业销售实现快速增长……在政府补贴的加持下，该中心多家卖场共同打出以旧换新和家装补贴的组合拳，打开家居消费市场。

据商家介绍，自国庆开业以来，青创美居综合性家居购物中心迎来了一波波客流小高峰，其中不少是“以旧换新和政府补贴”的顾客。同时，他们也会针对“新政”对市民进行宣传，让更多的顾客了解一这波“福利”。

“客流很好，因为补贴政策的激励，很多客户都来到店内选家居。同时企业也推出让利活动，拿出更多“真金白银”惠及消费者。”青创美居综合性家居购物中心慕思集团时尚家居品牌工作人员告诉记者，在政府真金白银的补助下，国庆黄金周和周末人气“飙升”。

“我们在网上已提交补贴申请，很期待补贴款能早日发放给我们。”正在挑选家居的王女士开心告诉记者，新房刚装修完毕，正打算添置家居。“现在正赶上好时候，全屋装修政府补贴最高3万元，是实实在在看得见的福利。”

据了解，本次补贴活动时间2024年7月24日至2024年12月31日，全屋装修补贴单个产权人最高可获3万元。按照产权人与装饰装修公司签订合同总价款的20%给予一次性补贴。住宅局部装修改造补贴：单个产权人累计补贴最高不超过2万元。按照购买家装物品和材料总购置价的20%给予一次性补贴，包括建筑及装潢材料、家具、全屋智能化消费品等。

“新政”强有力的补贴力度，点燃了家居市场的消费热情。

以旧换新政策实施 利好局部改装

连日来，记者走访了多家装修工程公司，看到店内前来咨询装修、选购装修材料的业主有不少。

“自上月‘新政’实施以来，向我们咨询装修的业主明显增加。”深圳市水木佳居装饰工程有限公司负责人夏志勇介绍，深圳加力支持家装以旧换新政策落地以来，在“金九银十”的传统家装旺季，叠加政府补贴，市场掀起的“家装”购买热潮，企业也抢抓机遇，共同打造着一场盛大的促销盛宴，家装业务量较之前上涨了50%。

他认为，本次政府补贴政策的升级，将补贴范围从家电领域扩展到住宅升级和厨卫改造、智能家居产品和装修服务等，覆盖范围广，补贴额度高，尤其对家装局部改造是重磅利好。

他以面积100平方米的房屋为例，给记者算了一笔细账：如果全屋装修，预计费用30万元，则最高获政府补贴3万元，占比不高，激励作用不大；但是对于旧房装修局部改造，厨、卫装修，预计费用10万元，则最高可获得2万元的置换补贴，即8折，相当于为业主省去了厨房和卫生间的瓷砖费，为业主减轻了实实在在的负担。

他认为，通过政府补贴，业主可以享受厨房、卫生间的局改服务以及墙面翻新服务，可以让消费者以更小的支出实现局部家居生活环境的改善，也迎合以旧换新的消费趋势。这样导致了目前局部装修需求很大。

政策得力商家卖力 为行业带来哪些新契机

据了解，本轮置换补贴不仅力度大，申请流程也简单。产权人登录“深装易”平台，上传产权资料，小散备案资料、装修发票等，审核通过后进行公示，符合条件的补贴将发放到申请人的指定账户。

政策得力、商家出力。市场为行业带来哪些新契机？

深圳市家装家居行业协会创始会长聂勇称，以旧换新和政府推出的家装补贴刺激了装修需求，装修公司的业务量尤其是合规装修公司的签单量有明显增长，较上月同比增长大概30％。申请政府的装修补贴需要有装修资质的合规装企，需要开具发票，这对培养和支持合规装企的发展也是有积极作用的。

为迎来新的发展契机，结合以旧换新和装修补贴政策，深圳市家装家居行业协会与深圳市物业管理行业协会联手推出共建“装修放心社区”活动，从安全放心、施工放心、售后放心＂等方面入手，向全深圳物业小区精选推荐18家优秀的装修公司，市家装家居行业协会全程跟进合作社区的装修服务，支持和培育优秀装企，同时助力创建幸福和谐社区。

此外，聂勇表示，现场各区住建局推出的小散工程报装系统还不太完善，无法杜绝阴阳合同，装修游击队借资质报装的情况泛滥，这是未来需要继续改善的。